Цените на имотите в Пиринско продължават да се катерят нагоре

Цените на имотите в Благоевградска област непрекъснато растат през последните месеци. И тази тенденция най-вероятно ще продължи и през тази година, твърдят брокери. Най-скъпи са новите жилища в областния център на Пиринско - вече има оферти от 1200-1500 евро за квадратен метър.

„За мен пазарът в Благоевград, в София и в другите големи градове е надценен. Това са твърде високи цени. Много хора са притеснени от въвеждането на еврото и гледат да инвестират спестените си пари в недвижими имоти. Открай време българинът е склонен да влага парите си в тухли. Повечето сделки са кеш, но има и клиенти, които ползват кредити от банки“, каза Атанас Бутилов, брокер в Банско и собственик на агенция за недвижими имоти.

Според него в другите градове в Пиринско цените са нормални, стигат до 1000 евро за квадратен метър. Пазарът на имоти в Банско също е доста активен в последните няколко месеца. Цените вече са нормални, след като години наред пазарът тук беше подценен. Преди се купуваха апартаменти за по 500-600 евро за квадратен метър. Сега за същите жилища се броят по 800-1000 евро за квадратен метър. Тези имоти с добра локация и отлично качество на строителството дори стигат до 1200-1300 евро за квадратен метър.

Много апартаменти в града под Тодорка се търсят и под наем, защото в Банско целогодишно работят в изнесени офиси близо 400 души - млади, интелигентни и богати хора. Над 90% от тях са чужденци - германци, англичани, италианци, испанци, руснаци, руски евреи. След войната в Газа израелците са активни на пазара на недвижими имоти у нас, това се забелязва много отчетливо в Банско.

„Банско има потенциал за по-високи цени на недвижимите имоти, които са качествени – с добро строителство и отлична локация. Добавена стойност за това дава подобрената инфраструктура, много недовършени сгради бяха достроени. Общината полага доста усилия и Банско придобива по-европейски вид. Дори е конкуренция на доста западни курорти като чистота и подреденост“, твърди Бутилов.

Търсят се в последните 2 години в Пиринско и по-отдалечени парцели по селата за строеж на къщи - купуват се терени от 500 квадратни метра до 1 декар.

Активният пазар на недвижими имоти води до увеличаване и на строителството в Благоевградска област. Бетонът продължава да се излива най-вече за построяването на жилища. През третото тримесечие на 2024 г. общинските администрации в Пиринско са издали разрешителни за строеж на 133 жилищни сгради с 376 жилища в тях и 62 424 кв. метра разгъната застроена площ (РЗП). Спрямо предходното тримесечие броят на издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличава с 24.3%.